Emergencia del cerro Hermitte y el drama de la reubicación: Los alquileres que maneja la Cámara Inmobiliaria van de los $700.000 hasta $3.300.000 pesos

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Alquileres, Ricardo Losa, brindó un detallado panorama sobre el trabajo que viene realizando el sector inmobiliario frente a la emergencia habitacional que atraviesa Comodoro Rivadavia, y remarcó la voluntad de acompañar al Municipio con un aporte técnico concreto.

"Gracias por la posibilidad de llegar a la gente", expresó en primer lugar, y aclaró que su objetivo fue "dar información precisa sobre lo que es nuestro aporte técnico y nuestra labor". En ese marco, confirmó que ya mantuvieron encuentros con el Ejecutivo local: "Hemos tenido dos reuniones con la Intendencia y hacemos todo esto a disposición de todo el cuerpo de la Municipalidad de Comodoro Rivadavia y del intendente personalmente".

Losa explicó que, si bien existe diálogo institucional, aún no hay un plan formal definido. "Dentro de lo que son los distintos barrios, nosotros aún no estamos teniendo un plan de trabajo a seguir en concordancia con las ideas de solución de la Municipalidad", señaló. Sin embargo, indicó que el sector no se quedó de brazos cruzados y comenzó a resolver situaciones urgentes.

"En paralelo a esto estamos dando solución a nuestras propias necesidades", afirmó, y explicó que esas necesidades surgen dentro de las administraciones inmobiliarias de cada colega. Como ejemplo, relató una experiencia personal: "Nos tocó a nosotros tener que mudar familias de Médanos", y detalló que, tras gestiones realizadas en el Municipio, "logramos reubicar a nuestros inquilinos que teníamos en Médanos".

Según indicó, esta misma tarea se replica en otras inmobiliarias. "Lo mismo están haciendo nuestros colegas, con sus locaciones en administración, en distintos barrios", sostuvo, al destacar el trabajo conjunto del sector.

En cuanto al aporte concreto a la Municipalidad, Losa explicó que ya se brindó información clave. "Hemos ofrecido al Municipio la cantidad de unidades funcionales que están a disposición y en locación dentro de la ciudad de Comodoro Rivadavia", precisó, incluyendo barrios "desde Astra, Diadema, hasta Rada Tilly, incluyendo Comodoro y Rada Tilly".

En ese sentido, remarcó cuál consideran una salida inmediata frente a la emergencia: "Creemos que como solución inmediata está la locación de inmuebles". Aclaró que la definición de prioridades no depende del sector inmobiliario: "El Municipio verá la forma en que ellos organizarán las necesidades primarias, secundarias, etcétera", dijo, y subrayó que no se trata de una metodología acordada formalmente, sino de una lectura técnica de la situación.

Respecto al trabajo cotidiano, Losa explicó que las inmobiliarias continúan con su función habitual, pero con una mirada más social. "Las personas que vienen a alquilar directamente, hacemos nuestro trabajo: vemos cómo se compone su grupo familiar y dónde los podemos ubicar", señaló. Aclaró además que "nadie viene hoy diciendo que goza del beneficio de una asistencia", y que los alquileres se realizan bajo las reglas habituales del mercado.

Sobre la dinámica actual, indicó que la oferta cambia permanentemente. "Las propiedades están fluctuando constantemente", explicó, ya que "se está alquilando muy rápidamente por lo que ha pasado". Al mismo tiempo, señaló que "se están vaciando algunas propiedades por movimientos laborales petroleros", pero que esas unidades "se ocupan rápidamente".

Losa graficó esta situación como "un electrocardiograma" del mercado inmobiliario, que varía a diario y se refleja -aunque de manera incompleta- en la web de la Cámara. En ese punto, aclaró que no se trata de un estudio formal. "Más que un estudio, lo que hemos hecho es un relevamiento", explicó, y reconoció dificultades técnicas: "Tenemos colegas de vacaciones y problemas técnicos con la página de la Cámara Inmobiliaria, que no está actualizada".

Por ese motivo, el relevamiento se realiza de manera directa. "Los colegas nos van dictando la información por teléfono", indicó. Tras una corrección en vivo, precisó: "Hoy por hoy tenemos 253 propiedades en alquiler", aunque aclaró que "no son todas las inmobiliarias, sino las que están al alcance del teléfono y no logran actualizar la página".

Finalmente, detalló el tipo de oferta disponible. "Estamos teniendo casas de tres y cuatro dormitorios", indicó, y precisó que hay "37 unidades funcionales desde Astra hasta Rada Tilly". En cuanto a los valores, explicó que "el abanico es muy grande", con precios que van "desde 700.000 hasta 3.300.000 pesos".

"Tenemos propiedades más sencillas, en impecables condiciones de habitabilidad, y propiedades suntuosas", concluyó Losa, al remarcar que la Cámara Inmobiliaria continúa trabajando para aportar soluciones concretas en un contexto de fuerte demanda y emergencia habitacional.