Sigue el riesgo para Chubut: el manejo del fuego será tratado mañana en el Senado
Pese a la retirada del capítulo de extranjerización de tierras, la reforma ambiental del proyecto oficialista avanza firme en el Congreso. La desregulación post-incendio amenaza con dejar sin protección federal a la estepa, los mallines y las zonas de interfaz de la provincia.
El dictamen del proyecto denominado por el Poder Ejecutivo como "Ley de inviolabilidad de la propiedad privada" (expediente PE-13/26) llegará este jueves al recinto del Senado. Si bien el oficialismo debió ceder en las últimas horas tras intensas negociaciones para asegurar los 37 votos necesarios y retiró el polémico capítulo que flexibilizaba la venta de tierras a capitales extranjeros, las alarmas en la Patagonia siguen encendidas: el núcleo ambiental de la iniciativa permanece intacto y representa una seria amenaza para el territorio chubutense.
Las tratativas parlamentarias encabezadas por Patricia Bullrich permitieron destrabar la sesión al conceder la baja del articulado sobre extranjerización a pedido de bloques aliados. Sin embargo, este repliegue político no neutralizó la norma, sino que desplazó el centro del debate hacia el Capítulo IV, referido al Manejo del Fuego (Ley 26.815). Es precisamente allí donde se concentra la mayor preocupación para Chubut.
Un retroceso crítico en la protección ambiental
El proyecto modifica el régimen ambiental en dos frentes que afectan directamente los incentivos económicos tras un incendio intencional:
Sustitución del artículo 22 bis: Limita la prohibición de cambio de uso de suelo únicamente al bosque nativo, sin fijar un plazo cierto de años y supeditando la protección al Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos (OTBN) que define y revisa cada provincia.
Derogación del artículo 22 quáter: Elimina por completo la protección federal de 30 años que regía sobre pastizales, matorrales y zonas de interfaz urbano-rural. Junto con esto, desaparecen las prohibiciones expresas de subdividir, lotear y vender tierras afectadas por el fuego.
Las consecuencias directas para el territorio chubutense
De aprobarse mañana el texto sin cambios, los efectos sobre la geografía provincial serán inmediatos:
Comarca Andina (El Hoyo, Epuyén, Cholila y Lago Puelo): Al ser la interfaz urbano-rural por excelencia, pierde los 30 años de resguardo del artículo 22 quáter. Esto vuelve a abrir la puerta a la especulación inmobiliaria sobre áreas recién quemadas, en un esquema similar al registrado en loteos de la zona tras los incendios de años anteriores.
Meseta, Estepa y Mallines: La estepa patagónica -el ecosistema predominante fuera de la cordillera- quedará sin ninguna protección federal post-incendio al no ser clasificada como bosque nativo. Lo mismo ocurrirá con los mallines de estepa, humedales de alto valor hídrico que perderán los 60 años de resguardo que fija la ley vigente.
Parque Nacional Los Alerces: Aunque la protección subsiste en sus sectores de bosque nativo, quedará condicionada a las recategorizaciones y actualizaciones que realice el OTBN provincial cada cinco años.
La gravedad del contexto provincial
El tratamiento de este proyecto se produce en un escenario sumamente sensible para Chubut, que atravesó en enero de 2026 una de las peores temporadas de incendios en décadas, con decenas de miles de hectáreas devastadas y cerca de 50 viviendas destruidas. La desregulación del uso del suelo post-incendio coincide además con un escenario de recortes en el presupuesto del Servicio Nacional de Manejo del Fuego y la disolución del fideicomiso del Fondo Nacional.
Ante la inminente votación en el Senado, legisladores y sectores de la sociedad civil chubutense buscan concentrar el argumento parlamentario para exigir que se restituyan los plazos de 60 y 30 años, se mantenga la prohibición explícita de venta y subdivisión de tierras quemadas, y se preserve el piso de protección ambiental federal sin someterlo a decisiones provinciales.
Por su parte, la Secretaría Parlamentaria citó formalmente a las señoras y señores senadores para este jueves 6 de agosto a las 14:00 horas, momento en que se dará continuidad al desarrollo de la 5° Sesión Pública Ordinaria en la Cámara Alta.